Mit Frauenpower zu 15 Jahren Hausverwaltung

Norden-Was Ulrike Kuhlmann auf die Beine gestellt hat, das kann sich sehen lassen: 2009 wählte sie damals allein mit ihrem einjährigen Sohn den Weg in die Selbstständigkeit. Sicher nicht ohne Hürden, dennoch hat sie es geschafft. In den ersten Jahren übernahm sie selbst zu ihren Verwaltungsaufgaben Hausmeister- und Winterdienste, 2011 folgte dann die Einstellung ihrer ersten Mitarbeiterin. Kurze Zeit darauf kam der erste Mitarbeiter hinzu. Mittlerweile kann die Powerfrau stolz auf 15 Jahre Firmengeschichte und ein hoch motiviertes achtköpfiges Team blicken.

Umzug in das altePostgebäude

Als wäre das allein nicht Grund genug zur Freude für die Ostfriesin, erfüllte sich Mitte Juni ein großer Wunsch: Sie ist mit ihrer Firma von der Großen Neustraße in das alte Postgebäude am Markt 4–5 gezogen. „Ich wollte schon seit langem in großzügigere Räumlichkeiten wechseln. Nun habe ich in diesem wunderbar sanierten Gebäude mein neues Domizil gefunden“, freut sie sich. Es stehen jetzt großzügige Büro-, Versammlungs- und Veranstaltungsräume zur Verfügung. Zudem ist das komplette Gebäude gerade erst CO2-neutral und nachhaltig saniert worden.

Kundenzufriedenheit steht im Fokus

Ihr Portfolio umfasst zum einen alle Sparten der Mietverwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern, Mietwohnkomplexen bis zu Reihenhausanlagen. Hausverwaltung Kuhlmann berücksichtigt dabei immer besonders die Gebäude-Eigenheiten, die Mieterstruktur und die Vermieterwünsche.Dadurch erarbeitet sie mit den Kunden ein maßgeschneidertes Verwaltungskonzept. Die Wohnungseigentumsverwaltung ist ein weiteres Hauptbetätigungsfeld.

Von den Eigentümerversammlungen bis hin zu Sanierungen gehört alles dazu. Die Bearbeitung erfolgt immer anhand aktueller Rechtsprechung, das ist für Ulrike Kuhlmann und ihr Team Routine. Dazu übernimmt sie die Vermietung von Häusern, Wohnungen, Läden und Praxisräumen, wobei ihr durch ihr Netzwerk eine große Anzahl von Mietobjekten zur Verfügung steht. Auch die Verwaltung und Vermietung in der Post obliegen ihrer Verantwortung. Im Bereich Vermietung übernimmt sie Objektwerbung, Bewerbervorauswahl, Bonitätsprüfungen, Besichtigungen, Vertragsausarbeitungen und Übergaben sowie im Vorfeld die Einschätzung zur Vermietbarkeit und Preis. Ein tolles Rundum-sorglos-Paket für alle Haus- und Wohnungsbesitzer. Doch das ist noch nicht alles: Will man sein Haus verkaufen, hat man eine Immobilie geerbt und benötigt Beratung über die weitere Nutzung, ist Hausverwaltungen Ulrike Kuhlmann mit ihrer Expertise der richtige Ansprechpartner. Inkludiert in das Angebot sind zudem Hausmeister-Dienste wie Gartenpflege, Winterdienst, Mülltonnen-Service und Reparaturen bis hin zu Renovierungen, Küchenmontagen und Treppenhausreinigung.

Die geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) und zertifizierte Verwalterin (IHK) nach § 26a WEG hat ihren Kundenstamm von anfangs 15 auf mehrere Hundert anwachsen lassen. Das Einzugsgebiet der betreuten Immobilien erstreckt sich derzeit unter anderem auf Norden, Norddeich, Hage, Dornum, Esens, Emden, Leer, Düsseldorf und die Inseln Juist, Norderney und Borkum. Ihre Kundschaft hat sich durch Empfehlung Ihrer Kunden und Geschäftspartner entwickelt, erzählt Kuhlmann. Immobilienbesitzer aus Südafrika, Katar, der Schweiz und den USA schenken ihrer Agentur ihr Vertrauen.

Freuen sich auf denneuen Standort

„Wir alle freuen uns schon sehr auf die Verwaltung und den Austausch mit unseren Kunden am neuen Standort“, erzählt die Unternehmerin. Am 10. Juli, dem Tag der Geschäftsgründung vor 15 Jahren, wird es ein Glässchen Sekt für alle Interessierten sowie ein Glücksrad für die Kinder geben.

Ein Ausbildungsplatz noch zu vergeben

Ulrike Kuhlmann ist stolz auf das gute Klima in ihrem Team. „Meine Mitarbeiter sind durch langjährige Betriebszugehörigkeit und fachliche Weiterbildung qualifiziert“. Aktuell steht noch ein Ausbildungsplatz für Auszubildende zum Immobilienkaufmann zur Verfügung, so Kuhlmann, die selbst Ausbilderin ist. Gewährleistet sind, wenn man sich für einen Arbeitsplatz bei Hausverwaltungen Ulrike Kuhlmann entscheidet, regelmäßige Fortbildungen und ein moderner Arbeitsplatz inmitten eines entspannten Teams. „Wir bewegen viel und das funktioniert nur miteinander“, ist sich Ulrike Kuhlmann sicher.

Auch in der hat das Team dank guter Organisation und fortschreitender Digitalisierung noch Kapazitäten frei.

Interessierte können sich unter www.verwaltung-kuhlmann.de informieren. Telefonisch ist das Büro unter (04931) 972 0181 sowie per E-Mail unter info@verwaltung-kuhlmann.de erreichbar